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“能让孩子安心考试，还给我们做好了安置，真的很感谢你们的付出。”近日，某金融借款纠纷案被执行人黄某说。

8月10日下午，黄某位于宜昌市西陵区的一处房屋腾退完毕，这也是武汉市硚口区人民法院在“荆楚雷霆2023武汉行动”中执结的又一起案件。此次执行，8名干警“转战”近千里，不仅精准出击解了难题，更用诚心暖了民心。

早前，被执行人黄某因生意亏损，无法清偿到期债务。银行作为债权人兼抵押权人行使优先受偿权，申请拍卖黄某抵押房屋偿还贷款。硚口法院受理此案后依法对该房屋进行拍卖，期间，黄某多次阻止意向买家看房、妨碍评估公司履行义务，意图阻止拍卖。经硚口法院多方协调，房屋最终在淘宝网上成功拍卖。

今年5月，硚口法院依法对黄某房屋进行腾退。行动开展前，执行干警在与黄某的沟通中了解到，其祖孙三代都居住在此房屋内，且家中父母年岁已高、孩子正值高考，现阶段腾退将对孩子考学造成影响。秉持着“在案件中坚守正义，在履职中传递温度”的原则，执行干警多方沟通，征得利害关系人同意，决定对房屋暂缓腾退，保障孩子的复习环境。

高考结束后，黄某并未按期腾房。执行干警当机立断，于8月9日赶赴宜昌，在当地法院、搬家公司的协助下开展腾退。到达黄某住处时，仅有少数干警上楼协商，其余干警原地待命。但由于不满拍卖价款及“腾退补偿款”，腾退起初仍遭到黄某一家的强烈反对，老人情绪激动，不断向干警诉说难处。

事实上，考虑到情况的特殊性，硚口法院早已为黄某一家申请租房居住过渡并预留生活必需款，帮助被执行人家庭解决生活困难。同时，在场干警积极释法明理，促进买受人与黄某就空调、热水器等家具的折价补偿方案达成一致。最终，腾退方案得到双方认可，并形成书面协议。“签了协议，他们一家被妥善安置，我也就能安心入住了。”买受人说。

8月10日，执行干警按约定监督房屋交接。到达现场后，发现仅剩两名老人清点现场。见此情形，执行法官立即接过老人手中的重物开始搬运。历经两个小时，抵押房屋腾退完毕，房屋交接顺利完成。搬桌子、换锁芯、卸装潢，硚口法院执行干警以实际行动做到了“放下架子，扑下身子，迈开步子”。

“拒不腾退房屋的行为损害了申请执行人的合法权益，但家家有本难念的经，被执行人有错在先，但家中也可能确实有难以解决的困难。只有多沟通、想办法、用诚心，才能更好地兑现胜诉权益，提高执行效率，让多方满意。”承办法官说。